{"id":274,"date":"2026-03-13T10:25:08","date_gmt":"2026-03-13T10:25:08","guid":{"rendered":"https:\/\/lavenirensemble.fr\/?page_id=274"},"modified":"2026-03-13T14:51:10","modified_gmt":"2026-03-13T14:51:10","slug":"les-acanthes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lavenirensemble.fr\/index.php\/les-acanthes\/","title":{"rendered":"Les Acanthes"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">De la clart\u00e9 et une solution adapt\u00e9e au Tholonet<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:29px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Cardo:wght@400;700&#038;family=Inter:wght@300;400;600&#038;display=swap\" rel=\"stylesheet\">\n<link rel=\"stylesheet\" href=\"https:\/\/cdnjs.cloudflare.com\/ajax\/libs\/font-awesome\/6.0.0\/css\/all.min.css\">\n\n<style>\n    \/* 1. CONFIGURATION G\u00c9N\u00c9RALE *\/\n    .ae-modern-page {\n        all: unset;\n        display: block !important;\n        width: 100vw !important;\n        position: relative !important;\n        left: 50% !important;\n        transform: translateX(-50%) !important;\n        background-color: #fcfcfc;\n        font-family: 'Inter', sans-serif;\n        color: #333;\n        box-sizing: border-box;\n        overflow-x: hidden;\n    }\n\n    .ae-container {\n        max-width: 1100px;\n        margin: 0 auto !important;\n        padding: 50px 20px;\n    }\n\n    \/* 2. TITRES (Polices r\u00e9duites pour plus d'\u00e9l\u00e9gance) *\/\n    .ae-modern-page h2, .ae-modern-page h3 {\n        font-family: 'Cardo', serif !important;\n        font-weight: 700;\n        margin-bottom: 25px;\n        display: inline-block;\n        border-bottom: 3px solid #B14D4D; \/* Rouge Charte *\/\n        padding-bottom: 6px;\n    }\n    \n    .ae-modern-page h2 { color: #375e7a !important; font-size: 1.9rem; margin-top: 40px; }\n    .ae-modern-page h3 { color: #375e7a !important; font-size: 1.5rem; }\n\n    \/* 3. PARAGRAPHES (R\u00e9duits \u00e0 1.05rem) *\/\n    .ae-modern-page p {\n        font-size: 1.05rem;\n        line-height: 1.7;\n        margin-bottom: 20px;\n    }\n\n    \/* 4. GRILLE DEUX COLONNES *\/\n    .ae-intro-grid {\n        display: grid;\n        grid-template-columns: 1.2fr 1fr;\n        gap: 40px;\n        align-items: start;\n        margin-bottom: 50px;\n    }\n\n    \/* 5. SIDEBAR BEIGE (#F0E7DF) *\/\n    .ae-sidebar-beige {\n        background: #f0e7df !important;\n        padding: 35px;\n        border-radius: 20px;\n        box-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.04);\n        font-size: 0.98rem;\n    }\n    .ae-link-red {\n        color: #B14D4D !important;\n        font-weight: 700;\n        text-decoration: underline;\n        display: inline-block;\n        margin: 8px 0;\n    }\n\n    \/* 6. CARTES BRS ET ICONES *\/\n    .ae-brs-card {\n        background: #ffffff;\n        padding: 20px;\n        border-radius: 15px;\n        margin-bottom: 12px;\n        display: flex;\n        align-items: flex-start;\n        gap: 15px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.03);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: transform 0.2s;\n        font-size: 1rem;\n    }\n    .ae-brs-card:hover { transform: translateY(-2px); }\n    .ae-icon-red {\n        color: #B14D4D;\n        font-size: 1.2rem;\n        margin-top: 4px;\n        width: 25px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    \/* 7. BOUTON VID\u00c9O *\/\n    .ae-video-button {\n        display: inline-flex;\n        align-items: center;\n        gap: 10px;\n        background: #B14D4D;\n        color: #fff !important;\n        padding: 12px 25px;\n        border-radius: 50px;\n        text-decoration: none !important;\n        font-weight: 600;\n        font-size: 0.95rem;\n        margin: 25px 0;\n        box-shadow: 0 8px 15px rgba(177, 77, 77, 0.2);\n    }\n\n    \/* FOR\u00c7AGE DU GRAS *\/\n    strong { font-weight: 700 !important; color: #000; }\n\n    @media (max-width: 900px) {\n        .ae-intro-grid { grid-template-columns: 1fr; }\n        .ae-container { padding: 30px 20px; }\n    }\n<\/style>\n\n<div class=\"ae-modern-page\">\n    <div class=\"ae-container\">\n        \n        <div class=\"ae-intro-grid\">\n            <div class=\"ae-content-main\">\n                <h3>De quoi s&rsquo;agit-il?<\/h3>\n                <p>Les <strong>Acanthes<\/strong> sont des <strong>terrains priv\u00e9s<\/strong> situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 du <strong>Pavillon Sainte-Victoire<\/strong>.<\/p>\n                <p>Dans ce secteur, le <strong>Plan Local d&rsquo;Urbanisme de 2013 (PLU)<\/strong> pr\u00e9voyait la construction de <strong>120 logements<\/strong> en urbanisant <strong>7 hectares<\/strong> de garrigue et de for\u00eats.<\/p>\n                <p>Lors de la mise en place du <strong>Plan Local d&rsquo;Urbanisme Intercommunal vot\u00e9 en 2024 (PLUI)<\/strong>, notre \u00e9quipe a tenu ses engagements concernant la <strong>protection des paysages et de l&rsquo;environnement<\/strong> :<\/p>\n                \n                <p style=\"padding-left: 15px;\">\n                    \u2022 La zone constructible a \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9e \u00e0 <strong>2 hectares<\/strong><br>\n                    \u2022 <strong>40 logements maximum<\/strong><br>\n                    \u2022 <strong>5 hectares class\u00e9s en zone naturelle<\/strong>.\n                <\/p>\n\n                <p>Aujourd&rsquo;hui, la typologie des logements est d\u00e9finie comme telle: <strong>30 logements collectifs \u00ab sociaux interm\u00e9diaires \u00bb<\/strong> et <strong>10 logements individuels en accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00ab classiques \u00bb<\/strong>.<\/p>\n                <p>Notre \u00e9quipe fait le choix, <strong>\u00e0 la majorit\u00e9<\/strong>, de faire \u00e9voluer cette orientation vers le dispositif de <strong>Bail R\u00e9el Solidaire (BRS) sur l&rsquo;ensemble des 40 logements<\/strong>.<\/p>\n                <p>Celui-ci offre l&rsquo;opportunit\u00e9 \u00e0 des <strong>familles et des jeunes couples d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong> en r\u00e9duisant le prix d&rsquo;achat d&rsquo;environ <strong>30 \u00e0 40% par rapport au prix du march\u00e9<\/strong>.<\/p>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"ae-sidebar-beige\">\n                <p>Certains documents mentionnent des typologies diff\u00e9rentes de ce qui est avanc\u00e9 ici. On peut notamment trouver dans le Plan Local d\u2019Urbanisme Intercommunal : <strong>30 logements collectifs \u00ab sociaux interm\u00e9diaires \u00bb<\/strong> et <strong>10 logements individuels en accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00ab classiques \u00bb<\/strong>.<\/p>\n                \n                <a href=\"https:\/\/plui.ampmetropole.fr\/assets\/documents\/PLUi_CT2_3_3_OAP_SECT_THO.pdf\" target=\"_blank\" class=\"ae-link-red\">\n                    <i class=\"fas fa-file-pdf\"><\/i> Consulter les OAP du Tholonet\n                <\/a>\n\n                <p>L\u2019\u00e9volution de l\u2019orientation, choisie \u00e0 la majorit\u00e9 et propos\u00e9e par l\u2019\u00e9quipe l\u2019Avenir Ensemble dans ce projet p\u00e9dagogique, est d\u2019appliquer le dispositif de <strong>Bail R\u00e9el Solidaire \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de l\u2019OAP<\/strong>.<\/p>\n                <p>Il ne s\u2019agit donc pas uniquement des 10 logements individuels, mais bien de <strong>l\u2019ensemble des 40 logements<\/strong> que permet ce zonage.<\/p>\n                \n                <p style=\"margin-top:15px;\">Rappelons que la vocation de cette OAP n\u2019a jamais chang\u00e9e : cr\u00e9er une offre de logements \u00e0 destination des <strong>jeunes du Tholonet, des familles et des actifs qui travaillent sur la commune<\/strong>, conform\u00e9ment \u00e0 nos engagements pris en 2020.<\/p>\n                \n                <hr style=\"border:0; border-top:1px solid rgba(55, 94, 122, 0.1); margin:15px 0;\">\n                \n                <p style=\"font-size: 0.9rem; line-height: 1.5;\">Le <strong>Programme local de l\u2019habitat<\/strong>, souvent cit\u00e9 par notre opposition, est un document de programmation qui d\u00e9finit des objectifs et des principes afin de guider les politiques locales. Il ne s\u2019agit pas d\u2019un cahier des charges opposable.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n\n        <section>\n            <h2>Le BRS, comment \u00e7a fonctionne ?<\/h2>\n            \n            <div style=\"text-align: center;\">\n                <a href=\"https:\/\/lavenirensemble.fr\/notre-video-brs\" class=\"ae-video-button\">\n                    <i class=\"fas fa-play-circle\"><\/i> Regarder notre vid\u00e9o p\u00e9dagogique sur le BRS\n                <\/a>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"ae-brs-list\" style=\"margin-top: 20px;\">\n                <div class=\"ae-brs-card\">\n                    <i class=\"fas fa-landmark ae-icon-red\"><\/i>\n                    <div>Un <strong>Organisme de Foncier Solidaire (OFS)<\/strong> fait l&rsquo;acquisition d&rsquo;un terrain priv\u00e9 et construit des logements <strong>sur ce terrain<\/strong>.<\/div>\n                <\/div>\n                <div class=\"ae-brs-card\">\n                    <i class=\"fas fa-key ae-icon-red\"><\/i>\n                    <div>Une famille ou un jeune couple <strong>ach\u00e8te son logement \u00e0 un prix abordable (-30 \u00e0 40% par rapport au prix du march\u00e9)<\/strong> et <strong>devient propri\u00e9taire du b\u00e2ti<\/strong>, l&rsquo;OFS demeure propri\u00e9taire du terrain.<\/div>\n                <\/div>\n                <div class=\"ae-brs-card\">\n                    <i class=\"fas fa-hand-holding-usd ae-icon-red\"><\/i>\n                    <div>L&rsquo;occupant paie un <strong>petit loyer annuel<\/strong> \u00e0 l&rsquo;OFS pour le terrain.<\/div>\n                <\/div>\n                <div class=\"ae-brs-card\">\n                    <i class=\"fas fa-sync-alt ae-icon-red\"><\/i>\n                    <div>Le m\u00e9nage peut revendre le logement avec un <strong>encadrement de la plus-value<\/strong>.<\/div>\n                <\/div>\n                <div class=\"ae-brs-card\">\n                    <i class=\"fas fa-home ae-icon-red\"><\/i>\n                    <div>Une famille ou un jeune couple peut <strong>\u00e0 nouveau acheter son logement \u00e0 un prix abordable<\/strong>.<\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n\n            <p style=\"text-align: center; margin-top: 20px;\">\n                <a href=\"https:\/\/www.actionlogement.fr\/guides\/acheter\/comprendre-bail-reel-solidaire-brs\" target=\"_blank\" class=\"ae-link-red\">\n                    <i class=\"fas fa-external-link-alt\"><\/i> Comprendre le Bail R\u00e9el Solidaire avec Action Logement\n                <\/a>\n            <\/p>\n        <\/section>\n\n        <section style=\"margin-top: 50px;\">\n            <h2>\u00c0 qui s&rsquo;adresse ce dispositif ?<\/h2>\n            <div class=\"ae-brs-list\">\n                <div class=\"ae-brs-card\">\n                    <i class=\"fas fa-users ae-icon-red\"><\/i>\n                    <div>Un <strong>plafond de ressource<\/strong> est fix\u00e9 par l&rsquo;\u00c9tat (<strong>38 844 \u20ac<\/strong> pour une personne seule, <strong>76 105 \u20ac<\/strong> pour un jeune couple).<\/div>\n                <\/div>\n                <div class=\"ae-brs-card\">\n                    <i class=\"fas fa-map-marker-alt ae-icon-red\"><\/i>\n                    <div>La commune <strong>fixe les crit\u00e8res de priorit\u00e9 avec l&rsquo;OFS<\/strong> pour l&rsquo;attribution des logements et peut ainsi favoriser les <strong>personnes habitant d\u00e9j\u00e0 dans la commune<\/strong> ou en lien avec Le Tholonet et les <strong>actifs qui y travaillent<\/strong>.<\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/section>\n\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De la clart\u00e9 et une solution adapt\u00e9e au Tholonet De quoi s&rsquo;agit-il? Les Acanthes sont des terrains priv\u00e9s situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 du Pavillon Sainte-Victoire. Dans ce secteur, le Plan Local d&rsquo;Urbanisme de 2013 (PLU) pr\u00e9voyait la construction de 120 logements en urbanisant 7 hectares de garrigue et de for\u00eats. 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